Wzrost popytu na mieszkania wyzwolił ceny na rynku i oswobodził spod monopolu wspólnot mieszkaniowych, które funkcjonowały znaczącym inwestorem w tej branży przez długie lata. W samodzielne życie wszedł następny wyż demograficzny. Transformacja gospodarcza i społeczna wpłynęła odwrócenie się tej roli. W dzisiejszych czasach każdy, kto ma odpowiednie środki finansowe lub zdolność do zaciągnięcia kredytu, może być właścicielem takiego lokalu jakie tylko może posiadać i gdzie tylko chce. Dodatkowo, niektórzy z przywiązania do rodzinnych mieszkań konsekwentnie poszukują ścieżki do własnego, samodzielnego i zbliżonego do tego z którego wyrośli. Stąd popyt na domy jednorodzinne nieustająco wzrasta szczególnie w gronie młodych ludzi. Młodzi ludzie przeważnie z pozycją, którzy mocno intensywnie pracują nawet jak nie posiadają jeszcze w pełni środków na budowę mieszkając w małych mieszkaniach, już przyszłościowo i zapobiegliwie inwestują w tereny budowlane. Niektórzy z nich ze zdobytym poszukiwanym zawodem trafiała w rejon gdzie zakład pracy załatwiał im mieszkanie. Często oczywiście poprzez załatwienie miejsca w wspólnocie mieszkaniowej, która dysponowała wówczas najpotężniejszą władzą na rynku nieruchomości.